Росреестр Кузбасса: ЕБС, в чем преимущества биометрии и как ее использовать

Рассказываем, что представляет собой ЕБС, в чем преимущества использования биометрии и как ее правильно использовать для подачи документов на регистрацию недвижимости в электронном виде.

Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)?

 

ЕБС - это государственная информационная система «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (далее - ГИС ЕБС).

Она содержит биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют идентифицировать и аутентифицировать физическое лицо.

Идентификация - это определение личности физического лица, а аутентификация - проверка подлинности пользователя.

Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.

В чем преимущество использования биометрии?

 

Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.

Закон № 133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством ГИС ЕБС.

 

Алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии

 

ШАГ 1 Зарегистрируйте подтвержденную биометрию

 

 выберите отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах, на сайте Банка России;

 приходите в часы работы отделения; при себе необходимо иметь паспорт и СНИЛС, а также у вас должна быть подтвержденная учетная запись на Госуслугах;

 сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию;

 при регистрации вам предложат подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.

 

Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях - до 5 календарных дней.

 

Важно! Обратите внимание, для осуществления юридически значимых действий нужна исключительно подтвержденная биометрия.

 

ШАГ 2 Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг

 

Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи квартир в

рамках сервиса на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition). У всех сторон сделки - физических лиц должна быть подтвержденная биометрия.

 

Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.

 

ШАГ 3 Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии

 

Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС.

Важно! Для этого ваш компьютер должен быть оборудован веб-камерой.

 

ШАГ 4 Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы.

 

ШАГ 5 Подпишите заявления УКЭП и направьте пакет на регистрацию в Росреестр.

 

ШАГ 6 Получите выписку из ЕГРН.

 

После осуществления регистрационных действий в ваш "Личный кабинет" на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

 

Как проверить срок действия биометрии?

 

Срок действия подтвержденной биометрии - 5 лет, а УКЭП - 12 месяцев.

 

Проверить статус биометрии и срок ее действия можно:

 

 в "Личном кабинете" на портале Госуслуг;

 в "Личном кабинете" на портале ЕБС;

 в приложении «Госуслуги Биометрия».

 

Как будет обеспечиваться безопасность сделок, совершенных с помощью биометрии?

 

Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищенного контура государственной системы.

Биометрия будет применяться в дополнение к УКЭП. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в электронном виде.

 

Также важно помнить основные правила, чтобы защитить свои персональные данные и недвижимость от мошенников:

 

 никому не сообщайте персональные данные и данные аккаунта на портале Госуслуг, а также содержание смс и уведомлений, поступающих от портала Госуслуг и от банков;

 подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя;

 не рассказывайте третьим лицам информацию о вашей недвижимости и документах;

 регулярно меняйте пароль к "Личному кабинету" на портале Госуслуг;

 не переходите по подозрительным ссылкам.

 

«Введение возможности подачи документов на регистрацию недвижимости с использованием Единой биометрической системы - важный шаг к упрощению и повышению безопасности электронного взаимодействия граждан с государством.

Биометрическая идентификация позволяет оперативно подтверждать личность заявителя, сокращая время на оформление и снижая риски мошенничества», - подчеркивает  заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровскойобласти - Кузбассу Юлия Исупова.