Почему самостоятельные замеры земельного участка не имеют юридической силы?

Росреестр: почему самостоятельные замеры земельного участка не имеют юридической силы?

 

«Границы земельного участка играют ключевую роль в защите прав собственника, - подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области - Кузбассу Андрей Ермолин. - Они позволяют точно определить расположение объекта и значительно снизить вероятность возникновения споров. С 1 марта 2025 года регистрация прав на землю возможна только при наличии установленных границ. Это означает, что межевание стало обязательным».

 

Некоторые землепользователи пытаются сэкономить и выполняют замеры самостоятельно, например, с помощью GPS-устройства, однако такие измерения не имеют юридической силы. Только кадастровый инженер, обладающий соответствующим аттестатом и действующий в рамках федерального законодательства, вправе определять координаты характерных точек границ.

 

Документом, на основании которого Росреестр вносит сведения о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости, является межевой план, подготовленный и подписанный кадастровым инженером. Без него невозможно оформить раздел или объединение земельных участков, узаконить увеличение площади за счёт прирезки или разрешить споры по границам с соседями, поэтому обращение к кадастровому инженеру не просто формальность - это необходимое условие для обеспечения юридической чистоты и надёжности прав на землю.