С января 2025 года все договоры дарения недвижимости кузбассовцы должны заключать у нотариуса - соответствующий закон уже вступил в силу.
Договор дарения недвижимости - это безвозмездная сделка по передаче имущества от одного лица в собственность другого. С момента его заключения даритель утрачивает все права на подаренное имущество.
Такая правовая конструкция ориентирована в основном на сделки между родственниками или близкими людьми, однако она привлекала и мошенников. Обещая на словах, что даритель сохранит право и дальше жить в подаренной квартире или получит денежное возмещение, недобросовестные лица заключали договоры дарения в свою пользу и оставляли прежнего владельца ни с чем. Чаще страдали социально-уязвимые категории граждан, прежде всего - пожилые люди.
Законодатель поставил заслон таким схемам. С 13.01.2025 сделки по дарению недвижимости должны удостоверяться нотариально. Нотариус обязан разъяснить сторонам все последствия договора дарения и убедиться, что они их понимают и отдают отчет в своих действиях.
После удостоверения сделки нотариус может сам подать документы на государственную регистрацию в Росреестр. Граждане будут избавлены от необходимости обращаться в МФЦ.
«Несоблюдение нотариальной формы договора дарения влечет его ничтожность, - подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу Ольга Тюрина. - Теперь, если граждане сдадут на регистрацию договор, не удостоверенный нотариусом, Росреестр не сможет его зарегистрировать. При этом как минимум половина госпошлины, уплаченной заявителем, будет утрачена».
Источник: Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу
Поделиться