Критерии признания земель неиспользуемыми

16 апреля 2026 года заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу Светлана Базарнова приняла участие в совещании председателей садоводческих некоммерческих товариществ города Кемерова в преддверии дачного сезона.
Среди тем, вызвавших наибольшее внимание и интерес - правила особого противопожарного режима и критерии признания земель неиспользуемыми. Это связанные вопросы: захламленные и заросшие участки увеличивают пожарную опасность для соседей.
Светлана Базарнова напомнила садоводам, что 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Среди них, например: захламление более 50% площади участка; зарастание более 50% площади участка, предназначенного для садоводства или огородничества, сорными растениями высотой более одного метра.
Опираясь на эти признаки, государственные инспекторы могут применить  к владельцу земельного участка профилактические меры. Для начала - объявить предостережение и предложить все-таки начать освоение земельного участка.
Напомним, срок освоения составляет три года и отсчитывается с 1 марта 2025 года. Для владельцев, которые купили участок позже этой даты, три года отсчитываются с момента покупки. Росреестр регулярно разъясняет положения закона и цели усиления земельного надзора.
«Если собственник не уложится в трехлетний срок, землю не изымут автоматически в 2028 году, - объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу Андрей Кузнецов. - Признаки неиспользования будут выявлять лишь в ходе
контрольных мероприятий. В случае выявления нарушения будет выдано предписание о его устранении с конкретным сроком для принятия мер. После чего будет проведена проверка исполнения предписания. В настоящее время мы ограничиваемся профилактическими мерами»
Андрей Кузнецов подчеркивает, что изъятие земельных участков с признаками неиспользования будет самой крайней мерой: собственникам земли дадут возможность устранить выявленные нарушения. Смысл усиления земельного надзора - обеспечить правильное, эффективное и безопасное для окружающих использование земли.