Как погасить запись после выплаты ипотеки

Внесение последнего платежа по ипотеке не означает, что квартирой или домом уже можно свободно распоряжаться. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) продолжает числиться запись об ипотеке в виде обременения на объект недвижимости.

- Квартиру с обременением нельзя продать, подарить или обменять без разрешения банка, - напоминает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу. - Чтобы считаться полноправным владельцем, собственнику нужно погасить регистрационную запись об ипотеке.

Вот что нужно для этого сделать:

1. Убедиться, что долг закрыт, в офисе банка, "Личном кабинете" на сайте или в мобильном приложении.

2. Если банк выдал вам документарную закладную (с отметкой о выплате ипотеки в полном объеме), нужно представить ее в Росреестр через МФЦ с одновременной подачей заявления о прекращении ипотеки.

3. Если закладная не выдавалась либо выдавалась в электронном виде, то Росреестр погасит запись об ипотеке на основании заявления банка в электронном виде.

4. Чтобы подтвердить отсутствие обременения, можно заказать выписку из ЕГРН.

Бесплатно получить сведения из ЕГРН может как собственник объекта, так и иное лицо. Собственнику достаточно пройти по вкладкам на портале госуслуг: «услуги» - «справки и выписки» - «получение онлайн-выписки». Прочим гражданам доступна справочная информация по объектам недвижимости на официальном сайте Росреестра - там отображается и наличие или отсутствие обременений.

Госпошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не предусмотрена и не уплачивается.