Можно ли построить и зарегистрировать права на дом у водоема?

Вопрос строительства жилья вблизи водоемов вызывает повышенный интерес.

 

Строительство вдоль береговой полосы, ширина которой составляет в среднем 20 м, запрещено, а вот за ее пределами в водоохранной зоне возможно.

 

Водоохранные зоны - это территории, примыкающие к береговой полосе. Здесь можно купить или получить земельный участок в аренду, в том числе для строительства, но с обязательным условием о соблюдении санитарных,водоохранных и иных требований и норм.

 

«Участок в пределах водоохранной зоны может входить как в состав населенного пункта, так и в состав СНТ. Можно построить индивидуальный жилой или садовый дом, но его обязательно необходимо оборудовать сооружениями, защищающими водный объект от загрязнения. Речь о канализации, ливнеотводах, колодцах, дренажных установках, системах очистки воды и так далее», - поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области - Кузбассу Андрей Ермолин. Исключение составляют случаи, когда открытый водоем - это источник питьевой воды, и возле него установлена зона санитарной охраны. Здесь жилищное строительство ограничено или вовсе запрещено.

 

За нарушение водного законодательства предусмотрена административная и уголовная ответственность.

 

Узнать, попадает ли участок в водоохранную зону, можно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра или заказав выписку из ЕГРН.